... Architektur

„Schottenhöfe- Wohnen an der Krämerbrücke“

Das geplante Quartier der Schottenhöfe bildet sich aus den Straßenzügen Schottenstraße-Schottengasse-Gotthardtstraße auf insgesamt 3.352 m² Grundstück.
Schottenhöfe deshalb, weil wir mit den möglichen Formen der Bebauung spielen und durch die Anordnung der Baukörper sowohl einen Erschließungshof, als auch einen Wohnhof als grüne Oase bilden. Im Erschließungshof verlaufen die Gehwege und mündet die Zufahrt zu Ihren Tiefgaragenstellplätzen, auch die allwöchentliche Entsorgung wird hier diskret erledigt.
Zur Ergänzung der vorhandenen Bebauungen mit ca. 45%, welche die Quartierskante vorgeben, wurden eigenständige Stadtbausteine entwickelt und in die jeweiligen Baulücken implantiert. Dabei übernehmen sie den konsequenten Vermittler zwischen Alt und Neu.
Die neuen Bausteine tragen Tradition von Neuem und Überliefertem in sich und ihnen gelingt es, Zusammengehörigkeit der historischen Altstadt und dabei gleichzeitig Individualität zu bieten.

Erschließungselemente aus Treppenhäusern und Aufzügen an den Schnittstellen zwischen Bestand und Neubau ermöglichen die barrierefreie Erschließung, auch für die Altbauten.

Das Wohnungsangebot auf ca. 5.000 m² reicht bei ca. 50 Einheiten vom atmosphärischen Altbau, über Maisonettewohnungen mit Garten, klassische Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen bis zum Penthouse mit Dachgarten oder gar dem „Haus auf dem Haus“.

Die Flexibilität liegt nicht nur in den individuellen Möglichkeiten der frei teilbaren Grundrissfiguren, sondern auch in den Raumzuschnitten, die keinerlei Zwänge zur Nutzung vorgeben.

Es liegt uns am Herzen, dass Sie in den Schottenhöfen zu Hause sind, sich hier Ihre Zukunft sichern, in den Schottenhöfen sollen Sie sich geborgen fühlen und Ihr Glück finden.

Der erster Bauabschnitt

Beginnend in der Schottenstraße mit der Sanierung der „Alten Schmiede“, gefolgt vom ersten Implantat der Stadtbausteine schließt sich die Sanierung des Eckgebäudes „Ecke-Schotte“ und Sanierung des „Zwerchhaus Rosa“ an. Planmäßig Im Sommer 2010 soll dieser Abschnitt beendet sein.
Insgesamt behandeln wir hier 3 Häuser mit 16 Einheiten welche vorzugsweise als Wohnungen geplant sind, wobei sich besonders die Erdgeschoßzonen, v.a. an der Quartiersecke für eine gewerbliche Nutzung prädestinieren. Gedacht sei dabei an Praxen, Büroräume, Kanzleien, Hausverwaltungen. Eine Kombination von Arbeiten und Wohnen bietet sich an.
Für jede Einheit werden ausreichend Abstellflächen geschaffen. Diese können sowohl auf den Etagen, als auch in den Kellerräumen zugewiesen werden.
Der Bau der Tiefgarage erfolgt im letzten Bauabschnitt. Übergangsweise werden die Stellplätze auf den verbleibenden Grundstücken nachgewiesen. Die Tiefgaragenstellplätze können im notariellen Vertrag zur Wohnung optioniert, und sofort nach Vorliegen einer uneingeschränkten Baugenehmigung in einem gesonderten Vertrag erworben werden.

Die "Alte Schmiede“ - Ein an die Schmiede neu gebautes Treppenhaus mit Fahrstuhl erschließt die 6 Einheiten. Das Treppenhaus ist „durchgestochen“, das heißt hier gelangen Sie von der Schottenstraße direkt in den Hof. Der Komplex ist unterkellert, Sie gelangen also trocken Fußes von der Tiefgarage in Ihren Aufzug und umgekehrt.
Beide 3 Zimmer Erdgeschoßwohnungen brillieren mit ihren außerordentlich großzügigen Gärten, welche sich durch eine private Zonierung von den Zuwegen distanzieren können. Auch im ersten Obergeschoß liegen 2 Drei Raum Wohnungen, welche über Wintergarten und Balkone verfügen. Das Dachgeschoß bilden jeweils 2 exklusive Maisonettewohnungen, zu erreichen über den Fahrstuhl, mit eleganter Privattreppe, Dachterrassen, Balkonen und Rückzugsbereiche.
"Haus Am Kirchhof" - Auch diese 6 Wohnungen werden über ein neues, großzügiges durchgestochenes Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen. Die beiden Gebäude ermöglichen durch den Neubaukeller den beschriebenen Zugang zur Tiefgarage. In dem Bereich der Erdgeschoßzonen stehen ebenso großzügige Freiflächen in Form von Hofterrassen zur Verfügung, auch wurden die Wohnungen im ersten Obergeschoß mit weitläufigen Balkonen bedacht. Mit dem Fahrstuhl gelangen Ihre Gäste über die Audio Türsprechanlage in das Dachgeschoß. Hier erwartet uns die Wohnung im Stadtbaustein mit Ihrem überaus hellen Lichteinfall durch voll verglaste, raumhohe Außenwände zur Straße hin und Terrassentüren in den Wohnhof. Eine große Galerie, die elegante Privattreppe und die Flexibilität garantieren ein Unikat mit Ihrem persönlichen Stil. Die Dach Wohnung des Altbaus hat gleich mehrere eigene Blickbeziehungen. So schaut man von der Dachterrasse auf den Kirchhof und in die Gasse, als auch vom Terrassenbalkon in den Wohnhof. Wohnungen für Individualisten.

„Haus Rosa“ - Dieses Haus stand Pate für die Idee und Argumentation der Stadtbausteine. Mit nur 4 Einheiten zählt dieses Haus zu den kleineren Gemeinschaften und funktioniert ganz unabhängig von anderen Gebäuden in sich. Das Haus ist unterkellert, jedoch wird es keinen unmittelbaren unteren Zugang zu den Stellplätzen geben. Dieser Weg ist über die Gemeinschaftsflächen des Hofes gewährleistet. Im Erdgeschoß sind 2 liebevolle, ganz verschiedene Wohnungen für Singles gezeichnet und die Obergeschosse werden durch die Großzügigkeit des individuellen Wohnens auf einer Ebene bestimmt. Freiräume, Bäder mit Jacuzzi, alles ist machbar, an alles wurde gedacht.

Mit den vorgesehenen Baumaßnahmen schaffen wir ein Wohnkonzept, welches sich in Planung und Ausführung an den Bedürfnissen moderner und komfortabler Wohnformen orientiert.